2024 전세 소득공제 연말정산, 대출 이자 소득공제(반전세는 어떻게?)

2024 전세 소득공제 연말정산, 대출 이자 소득공제 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

또한 반전세 연말정산 방법 또한 안내해드리오니, 글 끝까지 읽으시어 혜택 챙겨가시기 바랍니다.

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전세 소득공제란?

전세 보증금을 내 돈으로 모두 낸 게 아니라 대출을 받을 수 있는데요. 그렇다면, 상환하고 있는 전세 대출 내역에도 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.

여기서 잠깐 헷갈리시는 분들을 위해 월세는 세액공제, 전세는 소득공제인 점 참고해주시기 바랍니다.

월세 세액공제에 관한 내용은 아래에서 자세히 확인하실 수 있습니다.

전세대출 이자 상환액에 대해 소득공제 혜택 공제율은 원리금 상환액(원리금을 매달 갚아가고 있는 금액)의 40%까지 적용해 줍니다.

공제한도는 최대 400만원입니다.

예를 들어 2023년 매월 전세 대출 이자로 75만원씩 갚아갔다면, 한 해 12개월을 곱하면 총 900만원입니다.

여기서 공제율이 원리금 상환액의 40%로 900만원 곱하기 40%는 360만원이 됩니다.

이때 최대 공제한도인 400만원을 넘지 않으므로 360만원 전부 소득공제를 받을 수 있습니다.

하지만 계산을 했는데 400만원이 넘는 경우는 최대 400만원까지만 소득공제를 받을 수 있습니다.

전세처럼 보증금도 내고, 매월 월세도 내고 있다면 어떻게소득공제 혜택을 받을 수 있을까요?

2가지 혜택(월세 세액공제, 전세 소득공제)을 모두 적용 할 수 있습니다.

예를 들어서 보증금 1억(7천만원 대출), 월세 60만원인 상황이라면, 먼저 7천만원에 대한 이자 상환액이 420만원입니다.

전세 보증금 공제율 40%적용하여, 420만원 곱하기 40% 해서 168만원의 소득공제를 받을 수 있습니다.

또한, 월세 60만원은 매달 낸 월세 총 합이 720만원이며, 총 급여액이 5,500만원 이하라고 가정한다면, 720만원 곱하기 17% 적용하여, 약 112만원에 대한 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다.