2024 보금자리론 자격 금리 신청방법 및 중도상환수수료 면제(1월 30일부터 시작)

내 집 마련은 해야 하는데, 목돈 구하기가 어려우신가요?

한국주택금융공사는 내 집 마련을 돕기 위해 보다 저렴한 금리로 대출해 주는 ‘보금자리론’이라는 상품을 지원하고 있습니다.

이는 기존 보금자리론이 새롭게 개편된 것으로 보다 혜택이 늘어났는데요.

오늘은 2024 보금자리론 자격, 금리, 중도상환수수료 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

쉬운 목차

2024 보금자리론이란?

1년 동안 한시 운영했던 특례보금자리론 공급이 1월 29일로 종료되고 이전 금융상품인 보금자리론이 1월 30일부터 새롭게 개편되어 출시됩니다.

보금자리론은 주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출입니다. 지난해 특례보금자리론이 출시되기 전 주요 정책 모기지 상품입니다.

특례보금자리론은 변동금리와 혼합금리 주택담보대출을 고정금리 주담대로 갈아탈 수 있는 ‘안심전환대출’과 주택 구입자를 대상으로 한 장기고정금리 대출상품인 ‘적격대출;을 보금자리론에 통합 한 상품입니다.

이는 소득에 상관없이 9억원 이하 주택이라면 4%대의 고정금리로 최대 5억원까지 대출이 가능해서 인기를 끌었습니다.

참고로 소득 요건이 없어 보금자리론보다 한도가 높은 적격대출은 잠정 중단됩니다.

10조원 규모로 출시되는 2024 보금자리론 자격요건은 소득 조건이 추가됐으며, 대출한도 등 요건도 보다 강화됐습니다.

대신 신혼부부와 다자녀, 전세사기 피해자 등에게는 어려 예외가 적용되는 부분이 있는데요.

아래에서 하나씩 확인해보실 수 있습니다.

1월 30일부터 공급될 2024 보금자리론의 기본 지원요건은 연소득(부부합산) 7천만원 이하, 주택가격 6억원 이하입니다.

이는 특례보금자리론 우대형 조건인 연소득 1억원 이하, 주택가격 6억원 이하보다 지원대상이 좁아졌습니다.

신혼부부, 다자녀(3자녀 이상), 전세사기 피해자 등에 대해서는 보다 완화된 요건을 적용합니다.

신혼부부는 연소득 8,500만원 이하입니다.

다자녀 가구는 자녀 수에 딸 8천만~1억원까지 소득요건이 완화 적용됩니다.

전세사기 피해자는 소득제한 없이 9억원 이하 주택까지 보금자리론을 통해 대출 신청이 가능합니다.

대출한도는 담보인정비율(LTV) 70%(구제지역 60%)이며, 총부채상환비율(DTI)60%(규제지역 50%)입니다.

금액한도는 3억 6천만원으로 제한됩니다.

다자녀가구나 전세사기 피해자인 경우에는 4억원, 생애최초 대출자는 4억2천만원까지 대출 받을 수 있습니다.

대출만기는 10~50년입니다.

단, 40년 만기 경우에는 39세 이하(신혼부부 49세), 50년 만기는 34세 이하(신혼부부 39세)만 이용 할 수 있습니다.

금리는 현 특례보금자리론(우대형)에 비해 30bp인하한 4.2~4.5%입니다.

취약부문은 3%대 중반 금리가 제공될 수 있도록 우대금리 혜택을 확대 할 계획입니다.

우대금리 인하폭은 아래 표와 같습니다.

우대금리 최대 인하폭은 총 100bp까지입니다.

전세사기피해자는 최대치 100bp가 적용됩니다.

장애인과 다자녀(3자녀 이상), 다문화, 한부모의 경우에는 70bp의 우대금리가 적용됩니다.

또한, 신혼가구, 신생아 가구, 저소득청년은 10~2bp의 우대금리 혜택이 적용됩니다.