내집마련 디딤돌대출 조건에 대해 알아보고 계신가요?
디딤돌대출은 내집마련을 원하는 분들을 위해 정부에서 낮은 금리로 지원하는 대출 상품입니다. 내집마련을 위해 낮은 금리 상품을 알아보고 계시다면, 오늘 글 주목해주시기 바랍니다. 내집마련 디딤돌대출 상품에 대해 알아보기 전에 대출신청 자격 조회해보시기 바랍니다.
아래에서 간단히 7개 문항에 체크하시면 대출신청 자격 조회가 완료됩니다.
내집마련 디딤돌대출 조건 대출한도 신청방법, 필요서류 등에 대해 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
디딤돌대출은 금리가 굉장히 낮기 때문에 내집마련을 하고 싶으신 분들은 지금 바로 아래 내용을 확인해보시기 바랍니다.
내집마련 디딤돌대출이란?
내집마련 디딤돌대출은 정부에서 지원하는 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 주택구입자금 대출상품입니다.
내집마련 주택자금을 위한 대표적인 정부 지원 주택담보대출 상품입니다. 시중 은행보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있다는 장점이 있습니다.
소득이 낮거나 무주택 세대주라면, 저렴하게 내집마련에 대한 대출 지원을 받으실 수 있기 때문에 내집마련 계획을 갖고계신 분이라면, 가장 우선순위로 살펴보시기를 추천 드립니다.
내집마련 디딤돌대출 조건
내집마련 디딤돌대출 자격 조건은 아래 4가지 조건을 모두 충족해야 대출이 가능 하오니, 하나씩 잘 살펴보시기 바랍니다.
- 부부합산 연 소득 6천만 원 이하(생애최초 주택구입자, 2자년 이상 가구 또는 신혼 가구는 연 소득 7천만 원 이하)
- 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주
- 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
- 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상인 경우
대출금리
디딤돌대출 금리는 다음 표와 같습니다.
| 소득수준 (부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | 연 3.05% |
| 4천만원 초과~7천만원 이하 | 연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.30% |
| 7천만원 초과~8.5만원 이하 | 연 3.30% | 연 3.40% | 연 3.50% | 연 3.55% |
금리우대 조건
금리 우대 조건은 다음과 같으며 중복으로 적용이 불가한 점 참고바랍니다.
| 연소득 6천만원 이하 한부모가구 | 연 0.5%p |
| 장애인가구 | 연 0.2%p |
| 다문화가구 | 연 0.2%p |
| 신혼가구 | 연 0.2%p |
| 생애최초주택구입자 | 연 0.2%p |
추가우대금리
추가 우대금리는 1, 2, 3, 4 중복 적용이 가능하오니, 참고해주시기 바랍니다.
| 1. 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) | 가입기간에 따라 0.3p~0.5%p |
| 2. 부동산 전자계약 체결2. (2023.12.31. 신규 접수분까지) | 연 0.1% |
| 3. 다자녀가구 2자녀 가구 1자녀가구 | 연 0.7%p 연 0.5%p 연 0.3%p |
| 4. 신규 분양주택 가구 | 0.1%p |
대출한도
디딤돌대출 한도는 최대 2.5억원 이내로 LTV(70%이내)와 DTI(60%이내)가 적용됩니다.
신혼가구인 경우에는 2.8억원, 다자녀 2자녀 이상 가구는 3.1억원까지 한도가 확대되는 점 참고해주시기 바랍ㄴ다.
신청방법
디딤돌대출 신청방법은 온라인 신청과 은행 방문 신청 두가지 방법으로 이 중에서 편한 방법으로 신청하시면 됩니다.
온라인 신청방법
먼저 온라인 신청인 경우에는 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다.
주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지에서 신청할 경우 이용 가능한 은행은 총 5곳으로 우리, 국민, 신한, 농협, 기업 은행입니다. 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청할 시 이용 가능한 은행은 우리, 국민, 농협, 기업, 신한, 하나, 경남, 광주, 부산, 대구, 전북, 수협은행입니다..
은행 창구 방문 신청방법
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있는 점 참고하셔서 신청해주시기 바랍니다. 기금 수탁은행인 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산 대구은행에서 신청 할 수 있습니다
필요 서류
심사 시 필요한 서류
심사 시 필요 서류는 다음과 같습니다.
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서
- 주민등록등본
- 가족관계증명원
- 소득증빙 및 재직확인 서류
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
대출 시 필요한 서류
대출시 준비 서류는 아래와 같습니다.
- 주민등록등본
- 인감증명서(대출용)
- 신분증
- 부동산 등기권리증
- HUG가 행정정보공동이용망 등을 통해 대출신청정보, 소득 및 자산정보를 수집, 이용, 제공하는 경우에는 서류 생략 가능
마무리
내짐마련 디딤돌대출은 금리가 굉장히 낮기 때문에 내집마련을 위해 대출 상품을 알아보고 계신 분들에게 인기가 많은 만큼 가입 조건이 엄격한 편입니다.
따라서 경우에 따라 대출 한도를 더 늘리고 싶다면 보금자리론 대출을 알아보시는 것도 좋은 방법입니다.
자주 묻는 질문 (FAQs)
내집마련 디딤돌대출 신청방법은?
내집마련 디딤돌대출 신청방법은 온라인 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
내집마련 디딤돌대출 알아볼 때 어떤 유의사항이 있을까요?
만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제 자매 중 1인과의 부양기간이 계속해서 6개월 미만인 경우)는 대출 제한이 있습니다.
실거주 의무제도로 차주는 대출받은 날로부터 2개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년이상 실거주를 유지해야 합니다. 정당한 사유 없이 1개월이내에 전입하지 않고 실거주하지 않게되면 대출금을 상환해야 합니다.
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