2024 신생아 특례대출 조건 금리 신청방법, 대기업 직장인도 최대 5억 대출 가능!

신생아 특례대출 조건

조건이 어떻길래 요새 많은 분들의 관심이 주목되고 있을까요?

신생아 특례대출은 디딤돌대출, 공공주택 ‘뉴홈’, 특례보금자리론의 장점을 한 데 모은 상품입니다.

신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구가 대상입니다. 구입자금 대출의 경우에는 5년 동안 연 1.6%~3.3%의 특례금리가 적용됩니다.

특례보금자리론처럼 9억원 이하 주택 구입 시 받을 수 있으며, 최대 5억원까지 빌려줍니다. 하지만 신생아 특례대출은 금리는 소득에 따라 가장 낮은 연 1.6~3.3%까지 낮습니다.

소득요건은 연 소득 기준으로 1억3000만 원 이하, 자산은 5억원 이하면 대출 가능합니다. 연 소득 기준이 디딤돌대출(연 6,000만원 이하/신혼부부 합산소득 연 8,500만원 이하)의 배 이상인 1억3,000만원 이하이기 때문에 대기업 직장인도 얼마든지 받을 수 있습니다.

한 번 정해진 금리는 5년 동안 고정되며, 대상은 전용 85제곱미터 이하입니다.

또한, 특례대출은 추가로 아이를 낳게되면, 신생아 1명당 0.2% 포인트씩 금리를 깎아주는 혜택이 있으며, 특례금리 고정 기간이 5년 더 늘어나게 됩니다.

정부는 최장 15년(아이 두명 출산 시)특례금리를 적용받을 수 있게 설계했습니다. 예를 들어 첫 아이 때 1.6% 금리를 적용받은 뒤 둘째를 낳게 되면 금리가 1.4%, 셋째를 낳으면 1.2%까지 떨어지게 됩니다.

여기서 기억해야 할 점은 출산일 기준으로 판단한다는 점입니다. 신청일 기준 2년내 출산 조건 외에도 2023년 1월 출생아부터 적용됩니다.

또한, 혼인여부는 고려하지 않기 때문에 혼인신고 여부에 상관 없이 미혼이어도 아이만 낳으면 이용 할 수 있습니다.

230829(참고)_저출산_극복을_위한_주거지원방안(주거복지정책과)

신생아 특례전세대출 조건

신생아 특례 전세대출도 조건은 비슷합니다. 연소득 1억3,000만원 이하 가구, 자산은 3억6,000만원 이하에 3억원의 전세자금을 빌려줍니다.

단, 보증금 기준은 수도권의 경우 기존 기금대출 4억원보다 많은 5억원으로 상향됐습니다.

금리는 연 1.1~3%이며, 특례금리는 4년간 적용됩니다.

신생아 특례 전세대출도 아이를 출산할 때마다 금리를 0.2%포인트씩 깎아주며 특례기간도 4년씩 연장되어 최장 12년의 저금리 혜택을 받을 수 있습니다.

신청방법

대출 신청은 어떻게 하면 될까요?

상품이 출시되면 신생아 특례대출 신청방식은 기존 디딤돌대출과 같습니다. 정부는 신생아 특례대출 상품을 시중 은행에 위탁하게 됩니다.

따라서 이 상품을 취급하는 시중은행에 방문하여 기존 대출과 같은 방식으로 대출신청을 하면 됩니다.

은행은 소득과 출산 여부 등의 자격 조건을 심사하게 됩니다.