지난 10월부터 신혼부부 내집마련을 위한 디딤돌대출 자격조건이 최고 8500만원으로 완화됐습니다.
내집마련을 위한 대표적인 정부지원 대출 상품인 디딤돌 대출과 특례보금자리론 입니다. 금리 측면에서는 디딤돌대출이 유리하며, 최대 한도를 보면, 특례보금자리론이 좋습니다.
오늘은 금리면에서 유리한 디딤돌대출 상품의 소득기준 완화에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
미혼, 신혼부부도 신청 가능한 내집마련 디딤돌대출 조건 및 신청 방법등에 대해 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
내집마련 디딤돌대출이란?
먼저 내집마련 디딤돌대출이란 어떤 상품인지 알아보도록 하겠습니다.
저소득, 무주택자에게 주택 마련하는 부담을 낮추고 주거생활의 안정을 돕기 위한 정부지원 주택구입 대출상품입니다.
또한 신혼부부, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구가 주 대상으로 소득과 자산기준을 충족해야 합니다.
CB점수가 350점 이상이신 분이라면 함께 알아보시기 바랍니다.
CB점수란, Credit Bureau의 약자로 개인신용과 관련 된 개인신용평점을 말합니다. 개인신용평가회사(Credit Bureau, CB사)가 개인 신용 정보를 수집한 후 이를 분석하여, 향후 1년 이내 90일 이상 장기연체 등 신용 위험이 발생할 가능성을 1에서 1000점(1~10등급)으로 수치화하여 제공하는 지표입니다.
신혼부부 뿐만 아니라 미혼의 경우에도 가능하니 자세한 대출 자격조건은 아래에서 확인해 보실 수 있습니다.
신혼부부 내집마련 디딤돌대출 자격조건
신혼부부 내집마련을 위한 디딤돌대출 소득요건은 부부합산 연 7천만원에서 8천5백만원이며, 순자산가액은 5억6백만원으로 종전과 동일한 금리를 적용받습니다.
단, 완화된 소득구간대는 기존 최고 금리보다 높은 금리인 3.55%를 적용하게 됩니다.
| 구분 | 기존 | 변경 |
| 소득요건 | 7000만원 | 8500만원 |
| 순자산가액 | 5억 600만원 | 5억 600만원 |
| 대출금리 | 2.45~3.30% | 2.45~3.55% |
또한 생애최초 주택구입자, 2자녀를 포함한 다자녀가구는 연간 총소득이 7천만원 이하입니다.
신혼부부 디딤돌대출 대상 주택
주거전용 면적이 85제곱미터 이하이며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100제곱미터이하 주택으로 대출 접수일 기준 담보주택의 평가액이 5억원 이하입니다.
신혼부부 디딤돌대출과 2자녀이상 가구는 담보주택평가액이 6억원 이하까지 가능한 점 참고해주시기 바랍니다.
대출금리, 기간
대출금리는 2.45~3.55%로 연간 총소득과 대출기간에 따라 차등 적용되는 점 참고해주시기 바랍니다.
대출기간은 만기 10년, 15년, 20년, 30년으로 상환방법은 비거치 또는 1년거치로 원리금균등분할상환과 원금균등분할상환 또는 체증식 상환방법이 있습니다.
디딤돌대출 신청방법
디딤돌대출 신청방법은 인터넷 신청과 은행 방문 신청 두가지 방법 중 편한 방법으로 신청하시면 됩니다.
신청시기는 소유권이전등기를 하기 전에 신청하되 소유권이전등기를 한 경우는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청하시기 바랍니다.
필요서류
신혼부부 디딤돌대출 신청 시 필요서류는 다음과 같습니다.
주민등록등본초본, 가족관계증명서, 인감증명서와 전입세대열람내역은 주민센터에서 발급 가능합니다.
건강보험자격득실확인서는 무료로 무인발급기에서 발급 가능하며, 재직증명서와 원천징수영수증은 직장에 신청하셔서 발급받으시기 바랍니다.
- 주민등록등본(주소변동이력 포함)
- 주민등록초본(인적, 주소변동 포함)
- 가족관계증명서
- 인감도장, 인감증명서 3부
- 분양계약서 전체서류(원본)
- 재직증명서
- 원천징수영수증(최근 2년)
- 건강보험자격득실확인서
- 전입세대열암내역(분양계약서 원본 구비하기)
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